"גויאבות" הוא סרט ילדים עלילתי באורך מלא בהשתתפות כוכבי הילדים המובילים בישראל בשילוב בובות.
בבניין המשותף שבמועצה המקומית הקטנה, גרות שלל דמויות מצחיקות ומשונות, אנושיות ובובות. פרצי'ק המנקה, ג'ובאני הספר והכלב שליכטה, ירדוס החופף הרגזן , עדנה השכנה הרכלנית וגם דייר מסתורי שאף אחד לא ראה מעולם.
אל הקלחת המשותפת עוברת משפחה חדשה עם בתם בילי, ילדה שובבה ומצחיקה שנהנית לגלות את הפינות הקסומות בבניין המשותף ובעיקר את עץ הגויאבות.
מי שפחות אוהב את העץ הוא ראש המועצה העשיר שגר בבית הסמוך, והגויאבות הבשלות נופלות על ראשו. ראש המועצה חסר חוט שדרה אמיתי אבל העוזרת האישית שלו קונטסה - מחליטה שאת העץ ה"מזלזל" יש לעקור.
